Question

住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      现在，因为公积金贷款政策的调整，预期年化利率低，大多数的人都使用公积金贷款买房。那么，住房公积金贷款的滚态额度是多少呢？如何计算呢？

一、住房公积金贷款的额度是多少？
      1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
      2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；
      3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
      4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、如何计算住房公积金贷款的额度？
      公积金贷款大族源额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
      1、按照还贷能力计算的贷款额度
      穗兆计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      2、按照使用配偶计算的贷款额度
      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
      3、按照房屋价格计算的贷款额度
      计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数？？