Question

通州限购政策

Answer 1

通州限购政策为：
1、如果购房者属于北京户口，那么首套房可以在通州进行购买。购买人群不限；如果二套房购买者属于已婚家庭，需要36个月在通州缴纳社保/纳税或在通州落户三年以上；
2、如果购房者持有北京工作居住证，可以进行首套房购买。如果名下已经有房产，那么需要满足在通州缴纳36个月社保/纳税的条件；
3、如果购房者是驻京部队/警官职业，首套房可以在通州购买。二套房的话需要该职业的人为通州的驻京部队；
4、如果购房者不是北京户口，只能在通州购买一套房产，并且需要满足在北京连续缴纳60个月社保/纳税，并且近36个月是在通州区缴纳/纳税的条件；
5、外籍人士或者港澳台同胞在北京没有房产，可以在通州买一套房子；第六类，非独资企业不限购。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。