Question

重庆二套房首付比例

Answer 1

重庆这边对二套房的认定，如果是纯商贷的话主要以征信为准：只要在征信上体现出来有一次住房贷款记录，并且处于正在按揭还款的阶段，不论该房产在重庆还是外地都会被认定为二套房，首付比例最低4成；如果只有一次贷款记录并且已经结清，不论该套房屋是否已经出售，利率按首套房标准执行，但首付比例4成，也有少量银行支持3成；如果有过两次及以上房贷记录且已经结清，首付比例4成，利率按首套房算；如果有两次及以上在途房贷记录，则拒贷。
2022年4月9日更新：由于目前重庆楼市不那么活跃，为了刺激住房消费，公积金贷款政策又一次进行了调整，具体内容是：从4月11日起，二套房申请公积金贷款只看家庭名下的住房保有数量，如果只有一套（全款或已经结清或商贷正在按揭），则可以申请公积金贷款，首付比例最低4成。
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