Question

房贷是浮动利率为什么我的利率还是5.14%

Answer 1

房贷的利率虽然是浮动的，但是具体的利率水平会受多种因素的影响，包括基准利率的变动、借款人的信用评级等。
具体到你的情况，5.14%的利率可能是由于以下原因导致的：
1、基准利率：在你办理贷款时，银行所参照的基准利率为5.14%，因为你的贷款利率会与基准利率挂钩而浮动，所以目前的利率仍然为5.14%。
2、信用评级：借款人的信用评级对贷款利率也有影响。如果你的信用评级较低，可能会导致银行对你的贷款利率进行一定程度的上浮，从而达到5.14%的水平。
综上所述，你目前的贷款利率为5.14%可能是由于基准利率及个人信用评级等因素综合影响所致。
以上信息仅供参考，具体情况还需咨询具体贷款银行或金融机构，以获得准确的解答。

Answer 2

当房贷的利率发生变化时，为什么我每月还款还是不变呢？房贷利率调整日又是什么时候？

房贷利率是浮动的为什么每月还款不变？

房贷利率是浮动但是每月还款金额没有发生变化，这是因此LPR并没有发生变化，或者说LPR发生了变化但是还没有到房贷利率调整日。贷款者的房贷利率是LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。而LPR发生变化之后，用户的房贷利率也不会即可调整，需要到了房贷利率调整日后，房贷利率才会发生相应的调整。

房贷利率调整日是什么时候？

大部分银行的房贷利率调整日是每年的1月1日，但是也有部分贷款人的房贷利率调整日是根据贷款发放对应日来确定的。贷款人可以通过查看合同或者咨询银行工作人员了解清楚具体的房贷利率调整日是哪一天。比如说贷款的房贷利率调整是每年1月1日，那么，等到下一年1月1日的时候，贷款人的房贷利率就会发生调整，每月还款额度就会发生变化。