Question

济南市住房公积金提取

Answer 1

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。下面是我整理的**公积金按月取材料,欢迎来参考!

      提取条件
      1、基础条件:满足下列条件之一的可进行济南住房公积金提取
      (1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;
      (2)离休、退休;
      (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
      (4)户口迁出济南行政区域或者出境定居;
      (5)偿还个人住房公积金贷款本息;
      (6)房租超过家庭工资收入的规定比例;
      (7)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;
      (8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。
      2、济南住房公积金具体提取条件
      (1)**公积金购房提取条件
      A.职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可在取得有效凭证和证明材料三年内。
      B.一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。
      (2)**公积金租房提取条件
      A.在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的,职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金,每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。
      B.职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲提取金额合计不得超过该家庭提取年度实际支出房租中超出家庭工资收入15%以上的部分,且年度最高可提取额度为12000元。
      C.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的,提取时仅限于享受低保的职工及其配偶,每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费,且年度最高可提取额度为12000元。
      (3)**公积金还贷提取条件
      A、偿还购买自有住房贷款本息的,职工和配偶可在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。
      B、在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提龋
      C、如有逾期未能偿还本金及利息的,必须在还清拖欠的本息后才能办理提龋还贷提取总额度不得超过还款年度(上次还贷提取至本次还贷提取)已偿还的贷款本息。
      (4)**公积金委托还贷提取条件
      提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的,可以委托公积金中心每年按签署协议的约定,以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其它储蓄账户(此种方式以下简称住房公积金委托提取)。条件:A、已办理住房公积金贷款或组合贷款。B、且贷款期限在3年(含)以上的职工及配偶可与公积金中心签订委托提取协议。
      (5)**公积金退休等非住房类提取条件
      A、正式退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。
      B、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁女性年满45周岁的、死亡或者被宣告死亡的。
      C、按上述条件提取时,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
      D、出国(境)定居的。
      E、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)。
      F、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的。
      G、根据上述条件提取应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
      提取流程
      1、职工提取住房公积金,首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关材料后,符合提取条件的,、填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章,由单位经办人或提取人,持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批,对申请人提供的相关资料需要调查核实的,公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定,并通知申请人。
      2、公积金中心审批通过后,提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。
      3、职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的,可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件,直接向公积金中心提出申请。
      4、长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的,凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后,再由银行将初审材料交公积金中心复核审批,审批通过的,银行办理提取支付手续。
      提取材料
      基本材料
      1、职工提取住房公积金,应提供《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。
      2、提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。
      3、取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。
      4、委托其他人代办提取的,须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件。
      除上述材料外,根据具体提取条件还需提供以下材料
      1、**公积金本市购房提取材料
      (1)购买自有住房且未办理住房公积金贷款的,应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件;
      (2)未取得《房屋所有权证》的,应提供济南市房地产信息网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。
      2、**公积金异地购房提取材料
      异地购买自有住房的,提供所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件。
      3、**公积金租房提取材料
      (1)无本市自有住房,且房租超过家庭工资收入15%的,应提供的证明材料:证明共同居住家庭成员关系的户口簿原件及复印件、家庭成员收入证明原件(家庭成员无收入的需提供所在街道办事处或社区的有关证明)、房屋管理部门出具无自有住房证明、房管部门颁发的《房屋租赁证》、房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票等证明材料的原件及复印件。
      (2)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的,应提供的证明材料:《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同、房租发票、物业服务费发票等原件及复印件。
      4、**公积金退休等非住房类提取材料
      (1)、根据房改政策有关规定购买自有住房的,应提供《房屋所有权证》原件及复印件或有效购房发票原件及复印件和购房协议或房改分配表。
      (2)、购买拆迁安置自有住房且未办理住房公积金贷款的,应提供拆迁产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表原件及复印件。
      (3)、职工偿还自有住房商业贷款首次提取的,应提供的证明材料:在中国人民银行的征信中记有该笔贷款查询结果、网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件,贷款银行出具的还款满一年(最近十二期)的有效证明材料原件和复印件。
      (4)、职工偿还自有住房商业贷款再次提取的,应提供的证明材料:网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和还款满一年(最近十二期)的有效凭证或银行出具的证明材料原件和复印件。
      (5)、职工提前偿还全部(或部分)购房贷款的,应提供的证明材料:网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和贷款银行出具的结清证明或提前还款凭证原件及复印件。
      (6)、职工正式退休的,应提供的证明材料:退休证原件及复印件或单位批准其退休的文件原件及复印件。
      (7)、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应提供的证明材料:劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定结论通知书原件及复印件或民政部门发放的残疾证(1-4级)原件及复印件,与单位终止劳动关系证明原件及复印件。
      (8)、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁的,应提供的证明材料:失业证或解除(终止)劳动关系证明原件及复印件。
      (9)、死亡或者被宣告死亡的,应提供的证明材料:继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件,医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明及复印件,经公证部门公证的遗产继承证明;继承或遗赠有争议的,还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。
      (10)、出国(境)定居的,应提供的证明材料:移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明原件及复印件。
      (11)、调离本市并已在新工作地设立住房公积金个人账户提取的,应提供的证明材料:与单位解除(终止)劳动关系的证明或调令、接受函原件及复印件,新工作地住房公积金管理中心出具的住房公积金开户证明。也可采取账户异地转移方式将账户存储余额转入新工作地公积金中心的方式办理。
      (12)、非本市户口职工与单位终止劳动关系或户口迁出济南行政区并离开本市提取的,应提供的证明材料:
      A、非本市户籍人员的,应提供解除(终止)劳动关系证明、户口簿、本人的社保转移单或社保参保凭证等证明材料的原件及复印件。
      B、户籍迁出济南行政区的,应提供解除(终止)劳动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件及复印件。
      提取额度
      1、可全额提取
      (1)离休、退休;
      (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
      (3)户口迁出济南行政区域或者出境定居;
      (4)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;
      2、可部分提取
      (1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;
      (2)偿还个人住房公积金贷款本息;
      (3)房租超过家庭工资收入的规定比例;
      注:1、可部分提取的:在提取职工本人住房公积金账户中存储余额不足时,不足部分可以同时支取其配偶和同户籍直系亲属(本人父母和子女)住房公积金账户内的存储余额,支取金额为百元的整数倍。2、房租超过家庭工资收入的规定比例的,超出家庭收入12%以上部分的租金可以用缴存的住房公积金支付,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入12%的部分。3、享受城市居民最低生活保障并支付房租的,可以每年支取一次职工账户内的住房公积金,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租。
      提取时间
      1、提取时限
      (1)租房类提取时限
      A、在本市无自有住房租房居住,每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。
      B、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的,每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。
      (2)购房类提取时限
      在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。
      (3)其他类提取时限
      住房公积金销户提取时限:A、对符合提取条件的公积金中心当即审批B、对申请人提供的相关资料需要调查核实的,公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定,并通知申请人。
      住房公积金委托还贷业务提取时限:委托公积金中心每年按签署协议的约定,以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其它储蓄账户(一年一次)住房公积金还贷提取时限:在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。
      2、公积金提取到账时间
      职工提取住房公积金转入公积金卡上的,管理中心当日通知徽商银行转账;转入单位结算账户的,**公积金管理中心通知缴存银行转账。正常情况下3-5个工作日可以转到单位结算账户。