Question

新房子收房怎么验收

Answer 1

新房子在验收的时候要注意以下的这几个步骤：

1、再要检查一下开发商所提供的证件是否齐全，需要提供三证一书一表，并且明确开发商要求的验收时间，错过之后可能会自动收房。

2、买一个用来测量内部面积的电子测量仪，这样能够更加准确的测量出房屋的实际面积，和购房合同当中注明的面积误差不能够超过3%。

3、用小榔头去敲击地面或者是墙面，如果空鼓现象比较严重的话是可以拒绝收房的。

4、在房内的5个不同位置测量层高，如果测量数据不一致，相差比较大的话，说明房顶出现了倾斜。

5、检查房屋当中的管道牢固性，在使用的时候是否顺畅。

6、检查房子质量的同时也要对物业管理进行确认。

7、只有所有的地方都验收合格之后，才能够签署收房合同。

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Answer 2

首先，我们要知道收楼验房的目的是为了确保新房的质量和安全，避免在入住后出现质量问题。所以，在收楼验房前，我们需要做好充分的准备工作，包括查看房屋资料、了解物业规定、检查房屋设施等等。
在收楼验房的过程中，我们可以重点关注以下几个方面：
1. 房屋质量：首先我们需要检查房屋的结构是否安全，是否有出现裂缝和倾斜的情况。其次，我们需要查看房屋的墙面和天花板，是否有渗水、裂缝和脱落等问题。最后，我们可以请专业人士进行验房，确保房屋的质量符合国家的相关标准。
2. 房屋设施：收楼时，我们需要查看房屋是否有漏水、漏电、燃气等问题。此外，我们还需要检查房屋的设施是否齐全，包括厨房设施、卫生间设施、空调设施等等。
3. 物业管理：收楼时，我们需要了解物业管理的规定和要求，包括物业费的缴纳、公共区域的维护等等。
总之，收楼验房是一项非常重要的过程，我们需要认真对待，确保新房的入住质量和安全。