Question

地下车位有产权吗

Answer 1

地下车位有产权吗

正常情况下是有的，只要是经过授权单位同意且批准过所建的地下停车场，都是拥有产权的。这种车位一般是由开发商来办理分户相关登记手续，而它的使用年限则需根据房屋土地产权用途来决定。但如果是没有经过授权单位同意的，并且面积被归为公摊面积中的车位，这个肯定就没有产权了。

购买车位有哪些注意事项

1、明确车位的产权

购买车位时，我们首先要看车位的归属权 ，如果车位无法办理产权证，说明此车位是不能放入市场销售的。同时，如果车位是属于公共设施的话，那么是归全体业主所有的，开发商是不能对车位进行出售或出租的。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房合同时，如果车位和房屋一起预购时，定要将车位的说情，如位置、车位号、车位面积及车位价格等计入到合同中，最好将平面图也一纳入其中，而且还要备注好如果出现异议的解决方案。

3、预售车位必须取得预售许可证

无论是购房还是购买车位，开发商都需要取得预售许可证的，购买者同样也需要缴纳契税及维修基金的，因此购买者在购买时一定要注意。

4、买车位不能用公积金贷款

对于想用公积金购买车位的朋友要注意，购买车位是无法使用公积金的。因此在购买前定要多留个心，避免后期带来不必要的麻烦。