Question

买二手房法律咨询

Answer 1

问：买二手房法律咨询

答：亲，您好！买二手房法律咨询，关于常见的购买商品房的纠纷有哪些的问题,从法律角度分析如下：1、关于房产证书(房产合法性)的纠纷2、关于期房不能按期交付的纠纷3、关于购房面积的纠纷4、关于房屋质量的纠纷5、关于物业管理方面的纠纷。

答：亲，您这边是想要咨询二手房哪方面的问题的呢？

问：您好，一个月前我买了一套二手房，交付使用。买的时候其中有一台电视机，她承诺是好的可以正常使用的，但是由于没有安装机顶盒和无线网络，所以没有打开使用。昨天，也就是交房一个月后，我们安装了无线网络后打开电视，发现电视屏有大面积阴影损坏。故而找寻卖家赔偿。但是卖家坚持说她认为电视剧没问题，已经交房一个月不予赔偿。但是我已经在他的微信视频号发现了交房之前的电视机视频，当时电视也有阴影。现在联系中介后，中介表示，卖家坚持说已经一个月了不予赔偿，请问这是否属于卖家故意隐瞒财产损坏。我们下一步可以怎样应对呢？

答：亲，根据国家规定，买方在交付房屋之日起90天内，发现房屋存在质量问题的，可以向卖家要求解决，并要求卖家承担相关费用的哦

答：卖家以已经一个月不予赔偿的理由不的，您可以向中介提供证据，包括电视剧在交房前存在问题的视频证据，以及现在电视机损坏的照片等，要求卖家承担责任并协商解决。

问：他这个不是房屋问题，是家电问题，九十天内也可以要求赔偿吗？但是她拒不受理赔偿，我应该怎么办呢？请问她需要承担什么责任呢？

答：这个问题也是同样的，前房东是有义务赔偿的哦

答：您们签署合同的时候有把家具这个协警合同里面吗？

问：那如果她拒不赔偿呢？我们如何维护自己的权益呢？中介在这其中可以帮到什么忙吗？

问：应该是写的了 因为是二手房子 当时承诺了把家电留给我们

答：如果合同里面有注明，他不接受是可以向法律起诉要求他赔偿的

答：你这边可以收集相关证据，向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益

答：你这边跟前房东协商了几次呢?

问：昨晚到今天 打了好几次电话 我就想问一下如果她拒不赔偿 除了起诉我有什么更好的办法吗？5000块钱走法律程序太费劲了 而且她最坏的结果就是把这5000元赔给我是吗？

答：你这边合同在手里吗?方便拍个照片我看看合同里面具体是怎么标注的吗?

答：协商不成，不想起诉的话就只能报警解决了，但是合同里需要注明了你才能要到赔偿的哦

答：你这边收房的时候检查了房屋的面的设施和家电之类的吗？