现在买二手房的过户费是怎么算的

我家里打算买一套100多平(不超过120)的二手房,它是97年的。
房主说是以前房改的房子。我想问一下有关方面的手续,还有房改的房子会有什么问题吗?
那个过户费用怎么这么多啊,听说要一万多块。
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房产咨询与服务 知道合伙人

房地产类认证行家 2016-12-05

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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