Question

重庆市奥林匹克体育中心的组成区域

Answer 1

重庆市奥林匹克体育中心 将由竞技区、体育产业区、体育教学区、体育公园区、商贸开发区、住宅区构成。
一、 体育竞技区。
体育竞技区为体育中心的核心部分，规划用地面积42.6万平方米,建筑面积13.36万平方米，是以主体育场为核心，东西主轴为骨架的环抱式布局的建筑群体。中心已规划建设中心体育场（可容纳观众60000人，建筑面积80000m2）、综合体育馆（原规划可容纳观众6000人，建筑面积25000 m2，现规划为可容纳12000人或15000人，建筑面积50000m2，投资7亿元，可承办NBA中国赛）、游泳跳水馆（可容纳观众2500人，建筑面积20000 m2）、小球馆（可容纳观众3500人，建筑面积10000 m2）、大球训练房、重竞技训练房，即一场三馆二房)。总投资规模约22亿元人民币。建成后将成为重庆市3000万人民的体育健身活动中心，同时也是重庆市二十一世纪的标志性建筑群之一。
二、体育产业开发区。
为提高体育产业区的长远效率，拟将该区约4.4公顷地块即顺长江路（袁茄路）临街布置，开发经营体育运动服装运动器材专卖店、运动健身、美容、赛车、足球等相关体育产业，建设体育休闲中心、水上游乐中心和网球中心项目向集约化，规模化发展。建成体育产业一条街，作为“中心”的序曲。可引人入胜，五彩斑斓。
三、商贸开发区。
规划把商贸区8.68公顷，地块即集中在“中心”以北方向紧靠城市主干道的沿线，位于袁石路与长江路（袁茄路）交界处的繁华路段，主要建设高层商住楼、高层公寓、裙房连体作超级商场和饮食服务，可独立成片招商修建。
四、“中心”已建项目及周边情况。
1、“中心”已建体育设施项目——游泳馆和中心体育场。
目前由市政府投资1.3亿元的游泳、跳水馆工程已于2000年4月15日动工兴建，于2001年12月完成主体工程，该工程已于2003年8月竣工投入使用，并成功地举办了2003年全国跳水锦标赛。同时，经市政府2001年9月3日第51次市长办公会议决定动工修建袁家岗体育中心体育场，该体育场为6万座、投资6.9亿元， 2004年竣工投入使用，已成功举办了亚洲杯足球赛重庆赛区的比赛、中超联赛、全国残疾人田径运动会、全国田径大奖赛（第二站）。上述两项工程均属重庆市八大民心工程。
2、周边开发情况。
“中心”自一期征地至今，面对“中心”建成后即将带来的无限商机和增值潜力。“中心”周边开发已成规模，与“中心”紧紧相邻的谢陈路两侧已建成的重庆技术交流展览中心，隆鑫汽摩中心，陈家坪汽车运输中心，广州本田修理中心，怡然大酒店，千禧楼大酒楼，阜康健身美容娱乐中心，九龙大厦，五环大楼，隆鑫摩托车专卖中心，宗申摩托车专卖中心，力争体育服装专卖店，两个大、中型加油站等高档次的项目形成了以汽摩，会展餐饮店为特色的商业区氛围。
五、“中心”总投资。
规划建设项目测算“中心”管网建设需投资3.5亿元，规划项目建设需投资3.2亿元，商贸中心建设需投资5.8亿元，体育产业建设需投资2.6亿元，四项总计需投资15.1亿元。其中“中心”管网建设和规划项目建设所需6.7亿元由市政府投资。体育产业、商贸中心、水上游乐中心、网球中心与体育休闲项目和体育经济项目，将采用市场运作方式，引资建设，预计商业中心投资回报可在5年内收回，其它项目可在5—10年收回。欢迎各界朋友前来投资合作。
综上所述，整个“中心”从二十世纪五十年代起，就规划为重庆市的体育中心用地，并予以严格控制，至今已成为重庆城市中心唯一一块待开发的大面积处女地，在城市总体规划中占有极其重要的地位。
“中心”地块地理位置优越，道路辐射能力强。地块东边有长江路，菜园路与渝中区、菜园坝火车站、朝天门码头相连，有袁茄路与九龙坡区中心——杨家坪相通；地块南边有谢陈路，该路西达成渝高速公路，南经鹅公岩大桥跨长江与南岸区、巴南区和渝黔高速公路相接；地块西紧靠重庆高新技术开发区；地块北面毗邻重医附一院，渝州宾馆及袁石路。纵横交错的城市公路干道、四通八达的交通组织，构成了地块外部交通网络，为该中心提供了十分便利的外部条件。