Question

新手房产经纪人如何查找房源获取房源信息？

Answer 1

一、传统的房源获取
　　1.房产门户网站
　　因为大部分的客户和房东有房产需求的时候，他们一般都通过搜索引擎来找，58/赶集或者地方的房产平台都是不错的选择，信息多，房源广，也是经纪人最主要的找房渠道之一，不过需要经纪人每天经常关注信息，也要有分辨虚假房源的能力。
　　2.物业安保开发
　　每个经纪人都会有几个重点跟进的社区，定期在这些小区做些宣传活动、派发传单等。多和物业、保安维持好关系，没事多交流交流，他们手中有真实的业主信息，关系维护好了，有业主需要出售或者出租的需求，肯定会第一时间想到你。
　　3.人际关系
　　要想获得更多的潜在客户，就要多交朋友，通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，这样你的缘故市场才能不断得到扩大，不要以为这些亲朋好友对你的事业没有任何帮助。事实上，所有你认识的人，都将成为你非常有利的资源。他们及他们所认识的人都是你的潜在客户。
　　4.门店接待
　　像一些口碑好的门店，附近的小区业主如果有合适的房源会选择主动上门要求提供服务，因此，这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区内知名度高，这样业主才会上门委托房源。
　　5.洗盘
　　把公司里整个小区的业主都打一次电话，打电话的目的就是询问房东是否有出租出售的打算，以增加你的房源库存量。
　　二、智能房源获取方式—借助找房软件
　　利用工具找房是现在最便捷、高效的房源获取方式，像房客多这样的找房软件，可第一时间采集各大网站一手的最新业主房源信息，可设置指定小区为采集关键字，及时弹窗提醒目标小区房源信息，有利于经纪人更好的抓准客户需求，推荐给客户更合适的房源信息，促进房客源匹配工作更好的进行。

Answer 2

第一种方法是在网站上找，比如58、赶集、搜房，和一些本地网站，里面都有二手房信息频道，如果想快速的去找房源，可以使用房客多软件，房客多软件把这些网站上的房源信息都归结到了一起，可以第一时间抓取业主新上线的房源信息，很及时，全面，快速。
第二种就是上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
第三种就是转介绍的。自己的亲戚朋友，朋友的朋友亲戚，自己之前的客户介绍的，或者回头客，这些都是最优质的房源。这样会产生一个连锁反应，也会给我们带来更多的利润，因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程。
第四种就是蹭各种行业微信群、各个小区的业主群。现在很多小区一般都开设的有微信业主群或者QQ业主群，房产中介可以想方设法混进这些群里，当有业主在群里发布想要卖房或者租房的信息时，可以私聊这些业主，获取房源信息。
最后一种就是和中介同行之间共享房源信息，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，团队作战，共享房源，更快成交，大家一起努力，成单率也更高。