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商业地产并购要考虑哪些要素?从投资角度讲,哪里可以了解到?
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关于这个,瑞威资本曾经有过一些行业发声,觉得说的挺有道理的,从投资角度来讲,商业地产主要涉及三个核心环节。第一环节是资金端。目前,民营企业的融资成本还是较高。大型央企的融资成本平均在3-4%之间,而较大规模的民营商业地产公司融资成本也要在7-8%之间。对于商业地产行业而言,不同的融资成本直接决定了公司的产品定位、租售方案等战略性的选择。第二环节是资产端,中间环节也就是第三环节才是开发、运营、管理等。这三个环节,环环相扣,才能形成商业地产项目的良性发展,希望有帮助到你。
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