Question

一般住宅小区的容积率多少合适？

Answer 1

什么是容积率？

Answer 2

小于0.3。
根据中国建筑行业的相关规定，高档小区的容积率必须小于0.3，如果这个小区的容积率超过0.3，那么就不可以称之为高档小区。
高档小区的房子价格基本上都比较贵，虽然入住人数不是特别多，但整体规划设计特别完善，小区里面的绿化你基本上都能达到40%以上，居住环境特别舒适，基本上每一层楼的采光都不会受到影响，也就是说每一栋房子之间的楼间距都设计在合理的范围之内。高档小区一般建造的风格也比较独特，看上去也比较美观，各方面管理也特别完善，能够保证居住安全。

Answer 3

1. 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
   

2. 独立别墅为0.2~0.5；
   

3. 联排别墅为0.4~0.7；
   

4. 6层以下多层住宅为0.8~1.2；
   

5. 11层小高层住宅为1.5~2.0；
   

6. 18层高层住宅为1.8~2.5；
   

7. 19层以上住宅为2.4~4.5；
   

8. 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅；
   

9. 并根据不同城市的特点有所差别；
   

10. 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积；
    

11. 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。