Question

在碧桂园交了2万定金能退吗

Answer 1

般情况下，碧桂园交了两万定金是不能退还的。按照《民法典》的规定，给付定金的一方不履行义务或者履行其义务不符合约定，致使合同无法实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。。该法还规定，当事人可约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。订金合同在实际交付时生效。预付款项由当事人商定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果定金数额超过或少于约定数额，则视为改变约定定金数额。

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买房子交定金注意事项

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1、各位在签订有关定金的相应条款时，要注意注明不履约的具体情况。

2、尽管订有定金条款，但只有当消费者交付定金后，合同才会生效。

3、至于预付款和预付款，要知道两者是不同的，预付款是预先支付的，但它不能适用定金罚款。

4、有些不好的开发商会利用购房者的购房知识和经验，在某些条款内容上设陷阱，故意让消费者违约。因此每个人在签订合同之前都要仔细看合同的内容。

5、预付款与订金的法律性质不同。根据担保法的规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。对于未履行约定债务，给付定金的一方没有权利要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。。定金是预先支付的一部分价款，不具有担保的性质。如果收取订金的一方不能履行合同，交付订金的一方只能要求返还订金，而不能要求双倍返还。