Question

房贷30万20年,走的是基准利率,已经还了五年,现在想一次性还清得还多少

Answer 1

问：房贷30万20年,走的是基准利率,已经还了五年,现在想一次性还清得还多少

答：我们可以按照以下步骤计算您现在需要一次性还清30万20年房贷的金额。首先，我们需要计算出您贷款的剩余本金。根据您的情况，已经还了五年，因此剩余本金为：剩余本金 = 贷款本金 - 已还本金剩余本金 = 30万 - 30万 × 5 ÷ 20剩余本金 = 22.5万接下来，我们需要计算您需要一次性还清的总金额。按照银行的规定，如果您一次性还清房贷，需要支付违约金和剩余利息。假设您的贷款是按照基准利率计算，年利率为4.65%。那么，您需要支付的违约金和剩余利息为：违约金 = 剩余本金 × 1%违约金 = 22.5万 × 1%违约金 = 2,250元剩余利息 = 剩余本金 × 年利率 × 剩余还款期数剩余利息 = 22.5万 × 4.65% × 15剩余利息 = 15,787.5元因此，您需要一次性还清的总金额为：总金额 = 剩余本金 + 违约金 + 剩余利息总金额 = 22.5万 + 2,250元 + 15,787.5元总金额 = 40,537.5元因此，您需要一次性支付40,537.5元，就可以还清30万20年房贷了。

问：等额本金30万贷20年还了5年，现在想一次性结清大约要多少钱

问：建行利息现在是4.89

答：老师给您计算

答：假设您在建设银行贷款30万，借款期限为20年，按照等额本金的方式还款，已经还款5年，现在想一次性结清贷款。建设银行的个人住房贷款利率为LPR加点，假设当前LPR为3.85%，建行的个人住房贷款利率为LPR+1.04%，即4.89%。根据这些信息，我们可以计算出您需要一次性结清的金额：首先，计算出您现在的剩余本金。根据等额本金的还款方式，前5年平均每年还款本金为：30万 ÷ 20年 × 5年 = 7.5万。因此，您现在的剩余本金为 30万 - 7.5万 × 5 = 22.5万。其次，计算您需要支付的剩余利息。假设当前的LPR为3.85%，建行的个人住房贷款利率为LPR+1.04%，即4.89%。则您需要支付的剩余利息为：22.5万 × 4.89% × 15年 = 16.37万。最后，计算一次性结清的金额。如果您一次性结清贷款，需要支付的金额为剩余本金+剩余利息+违约金。建设银行的贷款违约金为剩余本金的1%。因此，您需要支付的一次性结清金额为：22.5万 + 16.37万 + 22.5万 × 1% = 41.37万。因此，按照目前建设银行的利率计算，如果您想在贷款20年期内一次性结清30万的等额本金贷款，并已经还款5年，则需要支付约41.37万元。请注意，以上计算结果仅供参考，实际还款金额可能会因银行政策和计算方法等因素而有所不同。

问：第五年一次性还清还有那么多利息吗？

答：是的哦 亲

问：那跟每个月完也差不多一样呀

答：所以说这个要您自己做选择哦 亲

问：那提前还款没有什么意义呢

答：因为提前还款是需要支付的金额为剩余本金+剩余利息+违约金。

问：交违金了还算15年后面的利息，有点不相信

答：亲亲这是老师计算的出来的哦