Question

外地有房无贷，广州户口，在广州次买房算首套吗

Answer 1

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清—算二套
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房—算首套。
个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房—算首套。
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

Answer 2

只要你名下没有房贷，房子又是在外地，在当地房管局是查不出来的，只要你不主动跟银行说你还有一套房产，就可以按首套房政策贷款。