Question

20万贷10年商业贷款和住房公积金贷款利息差多少，每月分别为还款多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

看你是用那种方式还款，一般分为两种，即：等额本金和等额本息。依据当前的贷款利率折算如下：
商业贷款等额本息总还款额256320.52，月供则是2136(元)，等额本金总还款额251929.17第一个月是2525(元)，后面一次递减，最后一个月供则是120月,1673.82(元)。相对而言，等额本息要比等额本金少支付点利息。
而住房公积金贷款的等额本息还款总额234525.67，月供则是1954.38(元)，等额本金则是还款总额232770.83元，首月供,2208.33(元)，后面一次递减，最后一个月供则是1671.18(元)。
如果选择住房公积金的等额本金还款，则是最划算的，且每个月自己月收入交一部分，单位也帮缴纳一部分，对于月供压力也是最小的一种选择方式。

Answer 2

请问你贷款58万，都是采用一种方式贷款吗？也就是只用公积金或者只用商贷，或者是商贷和公积金组合贷款？所以你要明确一下。
如果你是单一的只用一种方式贷款作比较的话：
商贷58万，20年还清，每月还4341.41元；
公积金贷58万，20年还清，每月还3669.37.
如果是组合贷款的话，每个城市公积金贷款最高额不一样（不知你是哪个城市），以我们济宁为例公积金贷款最高额是30万，这样剩余的28万采用商业贷款，都是20年还清，每月需还3993.8元。
希望对你有用（如想知道准确数额，还请明确一下你的贷款方式和贷款城市）

Answer 3

贷款20万10年，分析如下：
商业贷款：
等额本息：2142.78(元)，总还款257134.08元
等额本金：首月,2536.5(元)，总还款252624.92元
公积金贷款：
等额本息：2029.66元，总还款243559.2元
等额本金：首月2341.67元。总还款240837.5元

Answer 4

商业贷款是二套：上浮10%月供2296.8元
公积金按基准利率：月供2029.6元
商业贷款利息共计：75616元
公积金利息共计：43552元
利息之差：32064元