妻子负债太多影响房贷吗？
妻子负债20万影响丈夫买房吗？负债率要计算清楚哦
; 结婚之后，借款人去申请贷款，如果是按揭贷款之类的大额贷款，银行都会默认为家庭单位。借款人除了需要提交自己的相关资料，配偶的征信、流水等也是需要提交的。妻子负债20万影响丈夫买房吗？负债率要计算清楚哦！
妻子负债20万影响丈夫买房吗？
一般情况下，妻子负债20万元，肯定是会影响到丈夫的贷款审批的。如果银行查到借款人的配偶负债过多，就会认为借款人是高风险客户，直接拒贷。如果查到负债率不是很高的话，就不会有什么影响。
个人负债率计算公式为：个人负债率=(个人的负债总额/个人名下资产总额)*100%。借款人可以把自己和妻子的收入代入进去，看负债率有没有超过50%。如果超过了，很难通过贷款申请，如果没有超过，贷款审批还是有很大希望的。
当然了，对于不同经济条件的人来说，能承受的负债率是不同的，对于普通的上班族来说，负债率在30%-40%算正常，如果像马云、马化腾这类商业巨鳄，负债率高达70%-90%影响都不大。
总的来说，假设公司领导、企业高管、年收入过50万的人去申请银行房贷，妻子欠款20万元，对于银行来说并不算大额负债。但对于普通人来说，高负债率，会影响申请信用卡、贷款等，会影响个人信贷行为。夫妻结婚之后，财产共同分配，债务也是一样的。
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假如妻子负债20万影响丈夫房贷吗
会有一定的影响，但是银行不一定就一定会拒绝贷款申请。主要是看家庭的收入是否能支撑每月的月供
一、夫妻一方30万负债能办房贷吗？
夫妻一方有30万元左右的负债，银行不一定就一定会拒绝贷款申请。实际上，银行在审批贷款人的房贷申请时，会考虑到负债率这个标准。如果贷款人的负债率不高，就算欠款30w，也不会影响到房贷的审批结果。假设一对夫妻去银行申请房贷，丈夫每年的年收入能达到100w左右，妻子本人每年也有20w左右的收入。那么负债30w对于小家庭来说，并不算多，就算加上即将到来的房贷，家庭的负债率也不会超过50%。总的来说，夫妻双方的债务是否会影响到房贷的审批，主要是看家庭的收入是否能支撑每月的月供。如果绰绰有余，那么就算负债30w，也是有可能申请到房贷的。
二、夫妻征信会相互影响吗
个人征信对于申请房贷是非常重要的，尤其是夫妻贷款。夫妻一方如果征信不良，在申请房贷时候即便你用另一方名义单个申请贷款，在银行那里也是属于征信不好的，申请房贷也很有可能不被通过。
三、夫妻征信会影响房贷吗？
夫妻双方在法律层面，属于一个共同体，因此，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，的确是会考虑到其配偶的信用状况。比如，已婚者在商业银行办理业务时，会被要求填写配偶的姓名、证件号码、工作单位、联系电话等信息。具体到房贷，因为婚后房产属于夫妻共同财产，所以征信审查也必须以“家庭”为单位来进行。
如果是夫妻两人中信用确有一方征信较差，建议申请贷款时以个人信用较好的一方为主贷人，信用较差的一方为次贷人，一般收入和征信没太大问题，审批问题不会很大。
妻子信用卡负债多会影响丈夫公积金贷款吗
会有影响。当办理像房贷这些需要夫妻双方共同承担的贷款，妻子信用卡有负债会影响整个贷款审核结果的。当负债过多时，有可能导致贷款审核不通过。而负债比较少时，那么就不会影响贷款审核。但是，用户的负债率是高还是低，这个是由银行来判断的，如果认为用户负债率过高，银行会要求用户还清欠款再申请贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
妻子负债20万影响丈夫房贷吗
一般情况下，妻子负债20万元，肯定是会影响到丈夫的贷款审批的。如果银行查到借款人的配偶负债过多，就会认为借款人是高风险客户，直接拒贷。如果查到负债率不是很高的话，就不会有什么影响
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
