Question

住房公积金怎么用

Answer 1

问：住房公积金怎么用

答：一、买房子住房公积金怎么用买房想要用住房房公积金贷款需要满足两个条件，一是购房者选购的楼盘是否支持公积金贷款，二是购房者的住房公积金缴纳半年以上(不同地区标准有所不同)。如果两个条件都满足，购房者可携带收入证明、身份证件、户口本等相关材料前往公积金中心申请住房公积金贷款。

答：二、住房公积金怎买房有什么优点1、贷款数量多，首付压力小购房采用商业贷款的话，最多只能借到房屋总价值的70%，而购房采用住房公积金贷款时，最多看借到房屋总价值的80%，购房者首付压力相对较小。2、贷款期限长，每月还款额小购房者采用商业贷款购买首套房，贷款年限最多30年，购买二手房，贷款年限最多为20年，而采用公积金贷款最不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年，月供压力相对较小。

答：3、还款方式灵活公积金贷款的还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可，相对比较灵活。4、每月可提前支付的次数没有限制商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定，通常一年只能提前3次退还，而公积金贷款每月有三个预付款机会，而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。

答：如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率0.72%计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率1.71%计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。商业贷款的利率，5年期以内是4.77%，5年至30年为5.04%。公积金贷款利率，5年期以内为3.6%，5年至30年为4.05%。