Question

首套房证明以及契税

在河北唐山工作、购房了，我和老婆的户口都在河北衡水，请问在哪儿办理首套房证明，需要什么手续、证件，我俩都得开具吗？首套房证明是缴纳契税的时候需要的吗？缴纳契税的时候需要什么证件及手续？房子是2013年五月份买的，正在装修，听说契税不着急缴纳，但是不能跨年，是这样吗？

Answer 1

首先申明，契税是地方税种，在执行的时候每个省市都会有差异。
1、首套证明在唐山肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的，如果唐山地税局执行政策严格的话还会要你提供你户口所在地的首套房证明，我相信河北省的房管部门的档案应该是没有做到全省联网的，所以可能你还要回衡水查首套房证明。首套房是以家庭为单位的，所以办理是要提供夫妻双方的户口本、身份证和结婚证。
2、缴纳契税时需要提供首套房证明，这样可享受税收的优惠政策。
3、契税条例上明确规定契税是在合同签定的10日内申报，一个月内缴纳，但实际上这是不可能的，尤其是在物权法出台后，契税条例甚至和物权法相冲突，这也说明我国立法的滞后。一般来说是在办理房屋权属登记后一个月内缴纳契税。办理时需要提供购房合同、购房发票、首套房证明和一些证件（各地要求不一样）