Question

等额本息提前还款 后面的利息是怎么算呢

假如贷款贷款52万 分期30年 利率5.88 每个月还款3077.66元 五年过后还款184659.6元 其中本金36840.63元其他全是利息（嘤嘤嘤） 那么52万减去36840.63元剩余464576.17本金 提前还款10万剩余364576.17本金 那么这个剩下的部分该怎么算呢 是按照364576.17元的等额本息×25年分期算吗

Answer 1

从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
一、 利息递减
等额本息最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些，适合收入相对较低贷款者；而等额本金在初期还贷时资金压力会更大，但还款的总金额比等额本金还款要少，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。等额本息不利于提前还款。如果是提前还贷，等额本息和等额本金的差异会不会拉大？等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。
二、 等额还款
额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款预期年化利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。
拓展资料:等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
1、等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
2、还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

Answer 2

假如贷款贷款52万，分期30年，五年后还款184659.6元 其中本金36840.63元，剩余本金464576.17元。此时你提前还款10万，剩余364576.17本金会按照364576.17元本金，以等额本息的算法，重新进行25年分期计算。你可以理解为，你提前还款签进行一次结算，提前还款后重新与银行签约了。只不过，现在房贷LPR了，不再采用固定利率，所以，你如果提前还款，重新开始会是以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，每年会有一些变动。
拓展资料：
何为LPR？
LPR的全称是贷款市场利率报价，以前商业银行向企业或者个人发放贷款的时候是如何确定贷款利率的呢？首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，这是商业银行参考的准则，商业银行参考央行规定的基准利率，再根据银行的额度，客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动。这个就是从前银行发放贷款确定贷款利率的方法。
比如针对个人住房贷款的商业贷款的利率，基准利率是4.9%，商业银行在此基础上进行浮动，当前全国首套房房贷平均利率是5.44%，大概就是在基准利率上上浮了11%。而如何放到单个的城市，上浮20%甚至30%的也有不少，现在每天都有读者给我留言说他们的房贷实际利率，上浮20%、30%的非常多，个别上浮40%都有存在。
在以前的那种方式下，央行要调整利率，只有通过调整基准利率，也就是俗称的降息或者加息，或者是对商业银行直接进行窗口指导，这样的弊端就是不够灵活和市场化，那么怎么办呢？
这个时候就需要对利率进行市场化改革！对于市场的实际需求最清楚的是商业银行，所以这个利率需要商业银行自行确定，但是央行又需要有自己的调控渠道，最好的方式就是把两者结合起来，于是就有了LPR的推出，LPR=MLF+加点数值；其中的MLF是央行每个月都会公布一次的，最近的7月份是3.3%，而“加点数值”是由商业银行确定的，具体来说是由全国18家商业银行共同确定的。每个月的20日，这18家银行向全国银行拆借中心提供利率报价，全国银行拆借中心去除最高的和最低的，剩余的实施算术平均计算法得出的利率就是LPR，这样就兼顾了央行的调控需求，以及商业银行对市场实际需求的把握，属于两全其美的方法，而且每个月更新一次，也更加贴合市场。

Answer 3

若是在招商银行办理的贷款，申请部分提前还款后，一般是月供保持不变，贷款期限缩短。
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。
若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。

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Answer 4

如果您一次性还清房贷，应还款金额=提前还款本金+利息（最近一次月结日到提前还款日期之间的利息，后面的利息无需再还）+违约金（是否收取违约金，是按照您的贷款合同约定执行的）。如有疑问，可以联系贷款行客户经理咨询。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以贷款行官方回复结果为准。
应答时间：2021-03-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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等额本息提前还款利息怎么算

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