Question

贷款房贷27万按揭10年一年后我想一次性还清,需要哪些步骤,要还多少钱?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这里还需要知道还款方式和贷款利率；    

假设是“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=270000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]    

月还款额=2,850.59元    

二、计算12期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=2850.59*[1-(1+0.40833%)^-107]/0.40833%    

剩余本金=246,709.65元    

三、计算12期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛270000-2850.59*[1-(1+0.40833%)^-12]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^13    

一次性还款额=249,560.24元    

结果：    

在假设条件下，12期后剩余本金246,709.65元；12期后一次性还款249,560.24元可还清贷款。