Question

新婚姻法当中离婚房产应该怎么分呢

Answer 1

法律分析：关于离婚房产分割的问题，一般分以下情形处理：1、离婚时，双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。双方不能协商一致的，人民法院判决房产归登记一方，尚未偿还的贷款为不动产一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。3、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

Answer 2

房子的分配非常的复杂，需要根据房子的首付谁出的，谁在还贷等多种因素来判断房子每个人的份额，我举个例子：
男方婚前父母出首付买了一个房子，婚后夫妻还贷，后来离婚了，这时候的分配方式是，房子归男方，但是需要补偿女方从结婚登记日起总还款金额的一半。

Answer 3

在新的婚姻法当中，离婚房产纠纷方面，应该就是平分，其实没有别的，一直一来都是这个样子的，所以说你也不要把他当做很重要的一件不同的事情来说

Answer 4

如果房产为夫妻一方婚前购买，该房产属于一方的个人财产，在离婚时不参与分割；
如果夫妻在结婚前已经约定了房产的归属，在离婚时房产应当按照婚前约定的方案进行分割