Question

成都公积金贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

成都公积金贷款条件：
一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。
四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；
七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

Answer 2

一手房

　　办理条件

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;

　　(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

　　(三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

　　(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

　　(五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

　　(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

　　(七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

　　(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

　　(十)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　办理材料

　　(一)二代身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。

　　(二)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和6份复印件。

　　(三)婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件，单身须现场声明。

　　(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

　　(五)购房合同正本，2份原件和2份复印件。

　　(六)购房合同附件或补充协议，2份原件和2份复印件。

　　(七)所购住房的首付款凭证：首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　(八)借款申请人在成都住房公积金管理中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点申请贷款时，可在柜台打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》(含未成年子女信息)。

　　(九)提供开发商加盖公章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

　　(十)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。

　　(十一)收入相关资料：

　　1、单位缴存职工的月收入以缴存基数为准。

　　2、个人自愿缴存者的月收入以缴存基数为依据;其中缴存基数5000元以上的，还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。

　　3、未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式)原件2份和1份复印件;其中月收入5000元以上的，还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。

　　(十二)缴存公积金相关资料：

　　1、在省级分中心、石油分中心缴存住房公积金的职工，提供缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。

　　2、在异地中心缴存住房公积金的职工，提供住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。

　　(十三)成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　办理流程

　　第一步

　　借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　第二步

　　受托银行进行受理、调查、初审。

　　第三步

　　公积金中心进行审查、审批。

　　第四步

　　担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　第五步

　　受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　第六步

　　中心核准发放。

　　第七步

　　受托银行发放贷款。

　　第八步

　　受托银行通知借款人领取借款合同。

　　办理时限与费用

　　1、办理时限：10个工作日。

　　2、办理费用：不收费。

Answer 3

成都公积金贷款买房手续

1、成都职工申请住房公积金贷款的条件

(1)贷款人未退休且具有完全民事行为能力，并在住房公积金管理中心按月正常缴存住房公积金;

(2)具有中华人民共和国有效居民身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

(3)申请贷款的职工在成都住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

(4)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

(5)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

(6)购房协议要经房管部门确认;

(7)买房支付首付款不低于规定的最低比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

(8)有合法稳定的收入来源，具备良好的贷款偿还能力，个人征信良好;

(9)能提供成都住房公积金管理中心要求的担保。

2、成都住房公积金贷款办理所需资料

(1)有效身份证件。

(2)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和3份复印件。

(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件，单身需现场声明。

(4)开发商加盖鲜章的购房合同备案表3份原件(郊县项目需4份原件)和1份复印件。

(5)购房合同正本，3份原件。

(6)购房合同附件或补充协议，2份原件和1份复印件。

(7)所购住房的首付款支付票据凭证原件。

(8)提供开发商加盖公章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

(10)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。

(11)收入证明：

3、成都购买一手房住房公积金贷款办理流程

(1)向住房公积金中心提交申请资料

(2)受托银行进行受理、调查、初审

(3)住房公积金中心进行审查、审批

(4)受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续

(5)公积金中心核准发放贷款

(6)受托银行向借款人发放贷款

(7)受托银行通知借款人领取借款合同