Question

日本买房移民条件

Answer 1

日本并非移民国家，在日本买房无法获得长期签证或移民日本。可以通过在日本工作、与日本人结婚、取得经营管理签证、取得高度人才签证等方式并达到永驻或归化的申请条件：在日本持续生活达规定年数、持3年或5年长期签证、无犯罪记录、按规定纳税、资产收入达标等。

通常说的日本移民一般指的是获得日本归化（国籍）或日本永驻（永居、绿卡）身份。日本是非移民国家，在日本买房和移民是互相独立的两件事，即在日本买房并不能直接移民，也不能获得签证。想要在日本长期居住并获得日本归化或永驻，需先取得日本长期签证，等满足条件后再去申请日本归化或永驻，从而实现移民日本的目的。那么，日本长期签证包括哪些呢？
一、日本长期签证种类1、留学签证日本接收外国留学生的方式有两种：一种是具有一定日语水平的人，可以经过各大学的选拔考试直接进入大学学习。另一种日语水平较差者，可先进入大学附属的日语学校或是民间的日本语专科学校，接收一年或一年半的日语准备教育，再经过全国统考进入大学学习。完全没有日语水平但是英语达到一定标准的高中毕业生可以通过日本大学的相关英语考试进入相关学部，比如：早稻田大学、庆应义塾大学、京都大学、立命馆大学等。除大学和各类专修、专科学校以外，高中以下的学校不接受外国留学生。可以通过日本留学开始，之后在日本入职工作并转为工作签证，满足条件后即可申请日本归化或永驻。
2、工作签证日本工作签证的正式名称【技术、人文知识、国际业务签证】，以三年期、五年期为主。无论是先从日本留学开始，还是直接找到合适的企业在日本入职工作，都可以以工作签证的方式留在日本，持有工作签证阶段需要纳税。五年内纳税满3年，即可在第五年申请日本归化（入籍），十年内纳税满5年即可在第十年申请日本永驻。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不被视为日本税务居民，也无法累计年份数。
3、日本人配偶签证与日本人结婚，就可以获得日本人配偶签证，最终实现拿到日本永驻或日本归化（入籍）。这种方式仅适合单身人士。即使是先以工作签证、经营管理签证等方式来到日本，再结识日本配偶并结婚，也可以转为日本人配偶签证。
4、高度人才签证日本在2012年5月正式导入了“高度人才积分制度”，试图通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给与签证和出入国等方面的优待政策。高度人才签证是根据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得“高度人才签证”。高度人才签证第一次签证期限为5年。分数达到70分以上的申请人可以在三年后申请日本永驻，分数达到80分以上的申请人最快可以在一年后申请日本永驻。
5、日本经营管理签证经营管理签证要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限，可多种经营内容。第一次签证期限为一年，后期根据公司经营状况给与一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满3年，即可在第五年申请日本归化（入籍），十年内纳税满5年即可在第十年申请日本永驻。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不被视为日本税务居民，也无法累计年份数。
二、日本归化申请条件在日本连续居住5年以上，纳税满3年以上。一般不能连续离开日本超过3个月，一年内合计不能离开日本超过半年。否则不视为日本税务居民，也无法累计年份数。20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时，孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。遵守日本的法律法规，没有犯罪记录、交通违法等。有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于200万日元。有进行纳税，没有拖欠年金或保险。能够和日本人正常口语交流。三、日本永驻申请条件在日本持续生活10年以上，纳税满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。一般不能连续离开日本超过3个月，一年内合计不能离开日本超过半年。否则不视为日本税务居民，也无法累计年份数。遵守日本的法律法规，无犯罪记录、交通违法等。有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于300万日元。有进行纳税，没有拖欠年金或保险。虽然日本并非移民国家，买房无法移民日本，但我们可以通过以上提及的长期签证，满足条件后申请日本归化或日本永驻，达到移民目的。

日本的移民政策
日本移民监
日本移民中介公司

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Answer 2

归化申请
1. 在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。
2. 20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。
3. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
4. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。
5. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
6. 能够和日本人正常口语交流。
永住申请
1. 在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。
2. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
3. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。
4. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
高度人才永住申请
1. 70至79分者，三年后可申请永居
2. 80分以上者，一年后可申请永居