Question

房产证写夫妻的名字有坏处吗

Answer 1

1、无法通过贷款购房。
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、房屋转卖时对买方有要求。
房屋业主为未成年人，买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的房产做抵押。
也就是说，买方想通过贷款购买未成年人名下的房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时就存在一定的局限性，只能寻找资金充裕，有经济实力的买家才能达成交易。
3、可能多付首付。
如果父母买的房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了限购政策，再想买房就会被限购。

Answer 2

。。。感情上说，有助于家庭和谐。理性的说，离婚财产分割容易出现矛盾。但不管怎么样，家庭双方付出，结婚就应期待一辈子。不要因为这出现裂痕。

Answer 3

婚前买的房子，写谁的名字，离婚后房子就归谁；
婚后买的房子是夫妻共同财产，所以写一个人名字和两个人名字都一样。