Question

新加坡投资房产好不好

Answer 1

在很多中国人还在为国内购房限购令头疼的时候，不少人早早就把眼光抛向了海外，其中澳洲成为了越来越多人投资的选择，是什么让投资澳洲房产的中国人越来越多，如果你还不知道，那么赶紧和我们一起去看看吧。
投资澳洲房产有哪些优势
为什么要投资澳洲房产，投资者不远万里的去澳洲买房，一定是有原因的，这其中多数是澳洲当地购房政策的优势所致，具体如下：
优势1、没有限购：相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说，在澳洲购房没有限购，所以有钱人很多就去澳洲投资房产了，不过大家还要知道，对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求，只能买新房不能买二手房。
优势2、永久产权：在中国的房产一般是70年的产权，很多国家的房产也是有时间的，但是澳洲却是永久产权，这也是主要的优势，是吸引很多人购买的一大原因。
优势3、无遗产税：除了房产是永久产权的，对于购买的房产还可以无遗产税的留给自己的儿女，也就是无条件的世世代代传下去，这也是很多人比较心仪的原因。
优势4、环境优美：澳洲环境是出了门的好，历年来被各大机构评选为“最适宜人类居住的国家”，所以不管是自己居住还是作为购房投资，都具备得天独厚的地理环境优势。
优势5、教育资源：澳洲是世界十个最适合小孩成长的国家之一，丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。
优势6、人口增长：澳洲人口每年都在增长，随着人口的增多，对于澳洲房产的需求就越来越大，因此澳洲房价也会不断的增长，这也给投资澳洲房产带来了不错的未来市场。
优势7、经济稳定：稳定的经济环境也让澳洲房产投资环境变的稳定，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现经济衰退现象。政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，增值潜力很大。
相信看了以上投资澳洲房产的优势，大家应该知道为什么越来越多的人开始投资澳洲房产了，当然除了这些，澳洲一定还有很多吸引世界各地人选择的地方，对于澳洲房产投资，如果您有兴趣，又或者有什么问题都可以直接咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你详细的介绍。
相关文章：澳洲房产投资哪里比较好

Answer 2

如果
决定在新加坡置产，外国人可以在新加坡购买除了政府组屋和有地房产之外的任何房产。银行会提供外国人最高80%的贷款，贷款最高年限是65减去购房者实际年龄，如果购房者是42岁，贷款年限最长是23年。新加坡的贷款利息是全世界最低的国家之一, 约为年利息2% 左右。是中国的贷款利息的三分之一。新加坡所有房产的交易信息都可以查到，包括交易价格，面积，交易时间，地契类别等。买家可以确保自己支付的是市场价格。整个产权交易由持有政府执照的房产经纪人，律师和银行贷款专员协助完成，整个产权交易过程高效透明。除了
房价之外，外国人需要支付额外的，相当于房价15%的买家印花税。加上每个买家都需要支付的3%，总共需要支付相当于房价18%的印花税。还有2000多新币的律师费，500新币的贷款印花税，200新币左右的估价费，除此之外就没有其他的费用。房产交易通常需要3个月左右的时间完成，买家正式成为屋主之后，每三个月需要支付物业管理费，每年需要支付一次房产税。3个房间的单位，物业管理费大概是300新币，买家自己居住的房产，房产税大概每个月100多新币。

Answer 3

很多人会选择去新加坡买房，那么新加坡的房产是否值得投资呢?这是很多出国人士比较关心的问题，下面我们一来看看新加坡的房产是否值得投资：
　　
1、来到新加坡投资购房最少需要准备300万人民币以上的房产，否咋是很难投资购房的，因此新加坡房地产行业现状投资潜力是很大的，受到越来越多人士的关注。从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
　　
2、另一方面，欧美经济面临严重的困境，其金融危机的外溢风险日益严重。日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力。较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。

3、新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资却创下新高，达到160亿元，比2011年增加17%。新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。
　　
4、来到新加坡投资购房最少需要准备300万人民币以上的房产，否咋是很难投资购房的，因此新加坡房地产行业现状投资潜力是很大的，受到越来越多人士的关注。
　　
5、确保你做过市场调查，你需要知道在不同地区，什么类型的房产是市场需求最多的，或者即将是会被需求的，确定完毕你就可以根据这个来买房了。
　　
6、如果你正在寻找新的公寓，那么你很有必要先调查好该公寓的开发商和建筑商是谁，看看他们之前推出的已上市的其它公寓评价如何。作为一个细心的投资者，你可以上门找公寓里的居民谈谈，看看他们是否满意居住于此。
　　
7、房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一，因此房产投资应该是一个专业行为，在新加坡投资房产一定要做好功课，切忌盲目跟风，用数据说话，实地考察也是十分必要的。

8、如果你是准备买现房，那么有美观外貌和小型停车场的公寓是最受欢迎的。如果公寓是非常抢手的销售热门，那么它很有可能也是出租房的热门选择。买现房的另一个好处就是，你不会像买新房一样，随时会遇到出现的缺点或者新问题。比如说买的公寓里发现没有电梯和泳池这种事。

Answer 4

• 拥有吸引人的外资投资环境, 透明的外资所有权法律.外国人可以买卖新加坡房产,不受移民的约束

• 房地产市场受良好的法律监管、保护的房地产权益

• 高租金回报率，年回报率在4%左右，商业成熟区住宅的回报率可达5%，投资优势明显

• 新加坡土地供给有限，考虑到新加坡人口增长规划需求增长速度大于供给，后续升值空间高

• 外国人同样享受好的借贷条件：银行贷款总额可为购买价的60-70%，借贷利息<2%

• 二手市场活跃，易于出售房地产,无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税

• 超低的房产泡沫，稳定的房产市场

• 无遗产税，实现财富世代传承

• 无毛坯房、精装修销售纯使用面积，赠送车位