Question

商铺漏水造成的损失由谁承担

Answer 1

法律分析：需要查明漏水的缘由。进行责任划分，区分当事人的过错，从而确定责任主体。(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。(2)在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。(3)如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。

法律依据：《民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。