Question

杭州商业贷款可以转公积金贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款需要满足一定的条件才可以申请，那么如果在条件不足的情况下进行了商业贷款，后来条件能够满足公积金贷款了，那还能从商业贷款转为公积金贷款吗？
      据了解，有的地方已经开通了商业贷款转公积金贷款，有的地方还没有开通，杭州部分地区已经开通了，为大家整理了以下内容仅供参考，具体情况还请大家去杭州公积金管理中询问清楚。
      商业贷款和公积金贷款是两种性质，进行商业贷款转公积金贷款的手续比较繁琐，申请人应当满足以下条件：
      1、申请人在原商业性购房贷款的银行同意申请人提前结清贷款；
      2、申请人在原商业性购房贷款上已经还款一年(含)以上并且没有逾期贷款余额；
      3、符合国家相关政策的规定；
      4、符合所在省及当地住房公积金缴存所在地的有关规定。
      一般来说，办理转贷业务，除按规定提供申请人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。还需注意的是，必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请，并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续。
      还有，申请人首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，整个过程比较繁琐。

Answer 2

杭州商业贷款不可以转公积金贷款，杭州住房公积金目前处于高位，不支持商转公