Question

没有房产证算业主吗

Answer 1

问：没有房产证算业主吗

答：亲,您好,很高兴为您服务~没有房产证不算业主。未办产权证不能享有业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。法律规定，依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

问：你好！单位的集资房，目前还没有帮我们办理房产证，目前业主可以申请成立业委会吗？街道办答复说土地还是单位的，我们还不能成立业委会，说得通吗？

答：亲亲您好，目前业主不可以申请成立业委会的，说的通的

答：因为您还不算是业主

答：没有房产证

问：我们交了全款，房屋已经全部交付，大部分业主已经入住了，房产证在办理当中，目前有临时物业在管理。我们还不是业主吗？

答：需要等您房产证明下来才可以哦

问：那为什么商品房在办理房产证之前，就可以成立业委会？我的理解是购房合同之后，我们就已经是业主了。

问：业主和房屋所有权人不是同意语

答：要这片小区房占地有审批手续,不属违章建筑。那么就能成立业主委员会。

答：房屋开发商、投资商是建筑物所有权人,但一般不称为业主。