Question

安置房和经济适用房有什么区别？

Answer 1

差异1：经济适用室和安置室相对商社质量低，安置室的建设利润受到限制死亡，一部分建筑业者为了增加利润偷工减料。此外，相关部门监督不力，安置房质量比商社差。但是，也有比较负责任的，质量比较好的安置房和经济适用房，但是很少。差异2：与商社相比，经济适用室和安置室大部分不属于完全所有权，现在很多经济适用室和安置室不是完全所有权，即使有完全所有权，也不一定有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地，不缴纳转让金的商社是完全所有权。因此，安置房再次交易时，被要求支付土地转让金。差异3：经济适用室和住宅交易时间有限的经济适用室和住宅规定5年内不能买卖，产权是有限的产权。商社没有这方面的规定。如果你买的房子已经注册了现在的房间，就可以买卖。差异4：经济适用住宅和安置住宅对商社的使用用途有一定限制的经济适用住宅以中低收入家庭为主，范围广，安置住宅由土地规划、房屋拆迁等原因补偿。这两种房屋买卖除法律、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的制约。差异5：与商社经济适用室和安置室相比，不全面的商社拥有该房屋的所有权，可以转让商社、租赁、抵押、继承等。商品房和经济适用房，安置房相比在价格上要高出很多，所以商品房享有的权利也会更加全面。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。