Question

国有土地证办理流程及费用

Answer 1

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

      资产是企业法人存在的基础,也是其他类型的事业单位存在的前提,国家部门也不例外,故而在我们去办理土地使用证、办理结婚证、向法院提出诉讼时,国家机关都是会收费的。我国各地的收费标准不一,处理不同的事情的收费标准也是不一样的,你是否知道国有土地使用证办理费用需要多少?
一、办理国有土地使用证需要多少钱?
      1、证书工本费:10元/本(普通)、20元/本(精制);
      2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费):按个人、单位用地面积的大小收取元/平方米;
      3、变更登记费为50-100元/宗;
      4、征地管理费:按征地费用总额的收取;
      5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税):按不同等别收取5-40元/平方米。
      各地标准会不同。
      办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用,不能一概而论。
二、国有土地使用证的申办程序
      《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
      1、土地登记申请
      (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
      (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
      (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
      2、地籍调查
      对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
      3、土地权属审核
      土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
      4、颁发国有土地使用权证书。
      由以上信息我们可以看出,国有土地使用证办理费用的收费标注是与国家行政部门下发的文件规定有关的,也与当地的经济发展水平挂钩,若办理者有额外要求的,也须另行收费。在办理土地使用证和房产证时,是需要先交费之后才能按照法定流程办理的。