Question

安置房没有土地证能买卖吗

Answer 1

安置房只有房产证没土地证的不能进行买卖，因为不能到房产管理部门进行登记，不能受到法律保护。
一、房产证逾期不办会怎样呢
长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。
二、拆迁安置房还有买卖合同吗
可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名，如果更名。同时买卖房产，在我国是实行登记生效制，即只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。
三、安置房算不算名下房产
安置房若以到房产局进行登记，算名下房产。个人的名下房产情况，需要根据房管局出具的房产数量的证明为主要的依据，安置房也是有多种类型的，根据城市和区域的不同，安置房也分为有产权和无产权，有房产证则有产权，属于个人财产，如果没有房产证，则没有产权，不属于个人财产。有产权的安置房可以上市交易，且价格和商品房相差不大。没有产权的安置房是不能上市交易的，且价格明显低于商品房。一般拆迁安置房是可以办理房产证的，只要有房产证，并且能查到，这样的安置房就算个人名下的房产，再买房就算二套了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。