买房的流程是什么样的？

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签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程

全款购房流程：

客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。

商业贷款购房流程：

客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。

希望可以帮助到您，望采纳。

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大胡子说房小助理
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买房的5大流程：（1）签署认购书，交纳定金；（2）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（3）办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信；（4）收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测；（5）办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。

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2019-08-14 · 专为买房人服务用户满意度99%

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1、认购：看中锁中了一套房子可以下定金签认购合同开发商这边不能再将房子摆出来卖，一般认购金不能退还
2、签约：签约时要带齐身份证、认购金收据、户口本原件等其他证件
3、贷款：办理商业贷款，尽量让开发商进行贷款，成功的可能性会高一些
4、验收：到时见交楼验收，检查房屋质量

ps:区分诚意金和认筹金的区别

1、二者都可以退，但认购定金不能退

2、保留房屋折扣诚意金可退还

3、认筹金一般是指楼盘为开盘或即将开盘前获得购买新加推楼盘的资格认筹金便可退还