Question

房贷和消费贷问题？

Answer 1

问：房贷和消费贷问题？

答：亲，稍等哦，我正在快马加鞭打字，人工回复，比较慢哈，望谅解o(≧v≦)o

答：针对房贷和消费贷问题，您是遇到了什么问题么？可以跟我说，我来帮您一起分析解答。

问：我是买方，房子已过户我名下，但是房贷迟迟没有下来，由于卖方那边比较急，中介建议我们这边把房贷变成消费贷，房贷是贷30年的，利率是5.1，消费贷是20年的，利率是4.85的，现在消费贷是需要在走一遍抵押流程，还需要我的营业执照的，这样我想听下，你们的专业意见，是坚持房贷还是改成消费贷，如果改成消费贷，对于我们有没有影响

问：怎么还没有回答

答：建议您还是坚持房贷，因为房贷虽然利率高一点，但是时间长，假如是消费贷的话，每年还需要倒贷款，比较麻烦。出现问题，也特别影响征信，房贷就没有关系。

答：单纯的看还款金额，你可以看一下合同，消费贷据我所知，没有这么长时间的，最长不过4年，利率也比较高。消费贷也是有浮动利率10到30，假如是额定利率4.85的话，消费贷在还款金额来算也是划算的。