Question

自己家的房子，一楼想开超市，物业有权不让开吗？

自己家的一楼物业有权利不让开超市吗？

Answer 1

一般来说物业是有权干涉的，住宅改商业用途本来就是违规的，业主委员会也会干涉。
1，《物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
2，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
一、小区一楼住房改成超市，物业有权利管的。
二、依据《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
你这种属于擅自改变房屋用途，将住宅改为经营性用房，违反了《民法典》第279条，物业是有权制止的。同一条《民法典》还规定:业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，你想开超市至少要取得同一层楼的邻居的同意，也可能要得到你这一栋楼所有业主的同意才可以。

Answer 2

自己家的房子，一楼想开超市 ，物业有权不让开吗 ？虽然是自己家的房子 ，如果开超市 ，没有破坏房屋的结构 ，去办理工商执照是可以开超市的 ，物业无权干涉你是否开超市

Answer 3

你这种属于擅自改变房屋用途,将住宅改为经营性用房,违反了《民法典》第279条,物业是有权制止的。同一条《民法典》还规定:业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，你想开超市至少要取得同一层楼的邻居的同意,也可能要得到你这一栋楼所有业主的同意才可以。

Answer 4

有，房子是居住用的，一般不能商用，如果用了，需要征得相关，也就是周围涉及到，有可能影响到的业主同意