Question

请问商品房室内墙体验收空鼓多大面积在国家规定范围之内？

Answer 1

问：请问商品房室内墙体验收空鼓多大面积在国家规定范围之内？

答：请问商品房室内墙体验收空鼓多大面积在国家规定范围之内：　根据国家房屋质量验收标准　　1、墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5cm²； 单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5cm²；2、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面 积不大于400cm²，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工 质量缺陷）3、联系开发商进行空鼓修补，要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿， 那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干 净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基 层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

问：商品房验收时发现现浇墙面有修补痕迹，但还是有空鼓，这种是属于房屋质量问题吧？该怎么处理好，超过正常空鼓面积，开发商有赔偿吗

答：商品房验收时发现现浇墙面有修补痕迹，但还是有空鼓，这种是属于房屋质量问题吧？该怎么处理好，超过正常空鼓面积，开发商有赔偿吗：新房空鼓是质量问题，一般空鼓的质量问题在开发商组织验收前，施工单位要巡查，对空鼓地方切割清除后，重新用高标号的砂浆进行补粉，消除质量问题，空鼓面积一般不能超过百分之十，否则这个施工单位的施工技术有问题，建设单位在交付前必须解决空鼓问题，人购房者买的放心。

问：建设单位在交付前没解决这类问题，交付后对这类问题也没能及时处理和解决，业主有什么其它有效的解决办法没

答：应当要求开发商修缮，如果有主体结构质量问题应当进行质量检测，防止更大的损失。涉及延期交付和其他损失应当主张维权。

答：住户入住后,属保修期内的有关住宅质量的投诉,开发商若不及时实地查看,妥善处理,业主可进一步投诉市建设工程质量监督总站