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商品房合同备案是什么意思

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众所周知，开发商与购房者签订完购房合同之后，必须将合同拿到房管局进行备案，这样合同才有效。那么商品房合同备案是什么意思呢？商品房合同备案流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

商品房合同备案是什么意思：

商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。

商品房合同备案流程是什么：

1、购房者与开发商签订购房合同后，要先办理网签，但在网签之前要先进行草签，对合同内容无异议后，再进行网上签约。

2、商品房网签后，开放商会对购房合同进行备案，经房管局审核后取得备案号后，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完成，经房管部门审核后会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

商品房合同备案查询方法：

1、网上查询

购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。

2、房产局查询

除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

文章总结：好了，关于商品房合同备案是什么意思以及商品房合同备案流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。