高层住宅要如何选楼层
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1、并不是楼层越高,视野就越好,还要看障碍物的位置,受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层,而且绿化带是可以降噪的,与通风采光关系密切的不是楼层,而是楼间距,家中有老人的话,还是选低一些的楼层比较好。
2、佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如,你要是住五层的楼房,那么二层到四层就是佳楼层;你要是住十五层的楼房,那么五层至七层就是佳楼层,如果是二十五层的楼房,那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。
3、噪音在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
选高层住宅要注意什么问题
1、看采光:采光条件好的房子比采光条件不好的房子更适合居住一些,而房屋的楼层高低是影响室内采光的重要因素,所以大家在挑选高层住宅的时候还应注意一下采光的问题。
2、看户型朝向:户型好、朝向佳的房子虽然价格高一些,但是居住起来更舒适呀。购房者在选房时要注意房屋的朝向问题,选择南朝向的房子更好,并且购房者还要注意阳台和窗户的大小,窗户和阳台不能太大也不能太小。房屋的户型结构也很重要,有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变,这样的户型居住起来会非常不舒服。
3、注意景观植被:现在越来越多的朋友在挑选房屋的时候会关注小区的绿化,购房者在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意景观,还要考虑周边地区未来规划。
4、注意电梯:高层住宅对电梯的一来非常大,首先根据总楼层的不同,高层住宅应该配备的电梯数量就不同。其次对于高层住宅的购房者来说,在买房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。
5、看物业管理:物业管理对小区居民的影响非常大,物业不仅会影响小区后期环境的维护与服务,对于高层住宅的电梯风险防范也起着重要作用。挑选高层住宅的时候,购房者还应询问该小区物业人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。
广东大宸建筑设计有限公司
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