Question

房产降价抛售是扰乱市场吗？

Answer 1

在房地产市场中，降价抛售是一种常见的“救市”手段。虽然这种做法可能会对市场造成一定的影响，但并不一定就是“扰乱市场”。在市场经济中，价格是由供需关系决定的，如果某个楼盘一直没有人购买，那么降价是一种合理的市场反应。当然，如果降价抛售的做法被滥用，导致整个市场出现大规模的恶性降价，那么就可能会对市场造成负面影响。但是，这并不是楼盘降价抛售本身的问题，而是市场监管部门应该加强监管，防止市场出现恶性竞争。

楼盘降价抛售本身并不是“扰乱市场”，因为楼市的价格本来就是由供需关系决定的。如果某个楼盘供过于求，降价抛售是一种合理的市场调整方式。但是，如果一些房地产开发商故意将价格虚高，然后再降价抛售来吸引购房者，这就属于恶意炒作，会扰乱市场秩序。

除了降价抛售，开发商还可以通过其他方式来处理库存，比如推出一些优惠政策吸引购房者，或者开展营销活动增加宣传力度等。另外，开发商在规划楼盘时应该更加注重市场需求，避免出现供过于求的情况，从根本上避免抛售的发生。

总之，对于楼盘卖不出去的情况，开发商应该根据实际情况采取合理的市场调整方式，而不是通过虚高价格再降价抛售的方式来扰乱市场。