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...公积金按揭,得知需要先过户才能办。不付全款买二手房怎么过户...
- 答：1.公积金管理中心初审 2.通知过户 3.公积金管理中心复审，签署借款合同，放款。初审通过以后，公积金管理中心会出具一份通知函，通知买方的贷款已经审批通过，可以办理过户，过完户走完银行的手续就可以给卖方放款了。即使你走的是商业贷款，其实在过户之前卖方也是拿不到全款的，只能拿到首付款，贷款部分都...
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2011-07-08
回答者: microsoft1123
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买二手房,卖家不同意首付,要全款才给过户,然后公积金贷款怎么办
- 答：这事很简单，把银行的批贷函给卖方看看就行了，银行已经答应给买方批贷了，过户以后银行肯定给卖方放款的。
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2019-08-20
回答者: 安义翟衣
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买二手房,卖家不同意首付,要全款才给过户,然后公积金贷款怎么办
- 答：你好，这种情况我遇到很多了，卖方要求一次性付款，买方要求贷款，双方都不肯退让，通常这种情况我们的解决方法是，双方先到银行申请贷款，然后让双方出一点融资费用，通过融资的方式把钱一次性给业主，然后快速办完手续后把房产证抵押给银行，银行放款之后还给融资公司。这样可能要花最少几千元的融资费。不...
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2012-04-15
回答者: beixinxiu520
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买二手房想用公积金贷款,要先过户,必须全额付清吗?
- 问：买二手房想用公积金贷款，要先过户，必须全额付清吗？我现在只有30%的首...
- 答：购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放，约定直接付给卖方即可。有两种方式：一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 ...
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2015-08-15
回答者: shebug
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请问住房公积金贷款是在过户前办理还是过户后办理?
- 答：在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。二手房过户注意事项办理产权转移...
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2024-05-08
回答者: 湖北倍领科技
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公积金贷款需要先过户
- 答：公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放。因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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求专家:我公积金贷款买二手房,必须先过到我户才能贷款,可卖方怕过了...
- 答：必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及他项权利证明（抵押证）以后直接放款给出售方的...
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2019-09-09
回答者: 党青雪杞逸
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卖二手房,买方公积金贷款,需先过户再付款,怎样确保卖方不被骗?_百度...
- 答：卖家只要检查好同贷书再去过户，买家是骗不到一分钱的。卖家检查好同贷书，就可以办理过户手续并收首期款了。只要同贷书是真的，银行发放的贷款就会直接打入卖家的账户，买家至始至终是完全不会经手这笔钱的，想骗都没法骗。买家只能老老实实还贷款而已。介绍 同贷书就是银行出示的同意贷款通知书...
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2022-07-26
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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公积金贷款要求先过户
- 答：公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会签订贷款合同从而放款。因此，用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那么公积金贷款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房 中介说要付全款才过户
- 问：这几天通过中介定了一个二手房60万。定金5万，准备这个月25号过户中介说...
- 答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
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2021-01-29
回答者: 经期卫士
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