房屋增值税如何计算?按成交价还是评估价?

问：按揭合同一般在哪签？按揭公司还是银行？需要哪几方人到场？

答：个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区...

2018-04-19 回答者: 和企共赢财税平台 3个回答 1

二手房交易中有哪些税

答：二手房交易中主要涉及的税种包括契税、增值税、个人所得税。解释：在二手房交易中，税种是一个重要的考虑因素。以下是对三种主要税种的具体解释：1.契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般来说，契税的多少由房屋的价值和地区税率决定。在二手房交易中，买家通常需要支付契税。2.增值税。

2024-09-27 回答者: 深空见闻 1个回答

二手房过户税费有哪些

答：2、目前对居民个人出卖普通住宅的情况，也暂免了征收土地增值税的政策;个人所得税的计税主要是依据以转让财产合理费用后的余额和收入额减除财产原值税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%;二房过户税费中的印花税是房屋买卖成交价的0.05%。3、二手房交易过程中卖方和买方都需要承担各自不...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

卖唯一住房需要交的个税有哪些及可以免缴哪些税

答：1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加 如果房屋不足2年的全额缴纳，税率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳，差额为计税价-原购入成本价，税率5.6%；如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。以上房屋是否“满2年”，起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按...

2019-08-20 回答者: 子舆心 3个回答 20

我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样

答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...

2019-07-07 回答者: y1341808926 6个回答

二手房交易要交哪些税费 二手房交易税费怎样最省

问：二手房交易要交哪些税费 二手房交易税费怎样最省

答：买卖二手房都会涉及到税费问题，二手房交易都有哪些税费呢？在二手房的交易过程中会产生各种各样的费用，有的需要卖方承担，有的需要买方承担，并且这些费用随着地区的不同或者政策的变化都会有差异，今天就先来看看一般情况下，二手房交易会产生哪些税费？如何避免税费纠纷？一、二手房交易会产生哪些税费？...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答 3

二手房交易个人所得税怎么计算

答：×20%，五年以内的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减，可选利润20%，满了五年以后的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，可选利润20%，按家庭唯一住房免征个税；二手房的个人所得税一般都是由卖方所进行缴纳。

2024-09-17 回答者: 深空见闻 1个回答

房子满五年买卖双方都需要交多少税

答：首先，二手房交易都要交哪些税？二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中，中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。买满五唯一的二手房能省多少钱？在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税...

2022-03-24 回答者: 风音5013 1个回答

出售二手商铺的税费项目和明细计算方法

问：一个商业地段繁华的商铺 面积在50平米 购买时花费了65万 按揭付款买的 ...

答：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让...

2019-07-13 回答者: 金果6333 7个回答 35

重庆二手房税费有哪些

答：详细解释如下：契税是二手房交易过程中常见的一项税费。买方在购房时需要支付一定比例的契税，具体金额根据房屋的总价和所在地区的政策有所不同。在重庆，契税的税率可能会因政府政策的变化而调整，但通常情况下是根据房屋的价值来计算的。增值税是针对房地产交易的一项税收。在二手房交易中，卖方需要支付增...

2024-09-27 回答者: 深空见闻 1个回答