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买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
- 答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房贷款还不起怎么办?1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不...
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2023-06-12
回答者: 亦有所知
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我买二手房,如果房东贷款没换清,该怎么交易呢?
- 问：如果我一次付应该怎样?如果我也要贷款又该怎样?
- 答：方法一：跟原房主签署协议，将房屋暂时抵押给你，然后，你拿钱帮他结按（就是将剩下的银行贷款还清），之后，从银行拿回产权证，去房地产交易所办理过户手续。方法二：如果上述办法原房主不放心，可以让他找一家抵押公司，短期贷款（需要支付一定的利息），用这笔钱去结按，然后再办理房屋交易程序。如果...
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2020-12-10
回答者: heaven621
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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答：如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。
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2021-12-01
回答者: cn#apfpGpkLak
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在房产交易中,卖房人有贷款尾款未付清,怎么交易?
- 问：看中了一套房子，跟房东不熟悉（仅仅是通过工作关系见过两次），房东着...
- 答：首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交bai易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭 最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?
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2020-10-27
回答者: 小北看经济
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二手房贷款没还完能卖吗
- 答：有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。二手房贷款没还完出售注意事项1、贷款时需要获得银行的同意，否则会产生违约行为，导致银行追究法律责任。2、需要签订房屋买卖合同，并在合同中约定由买受人代替原房主...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房房贷没还清可以卖房吗
- 答：买二手房房贷没还清可以卖房，但是具有一定风险。因为房子的贷款还没有还清，因此是处于抵押中的状态，不能正常过户。对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买卖未还清贷款的二手房...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房对方还有贷款没还完怎么处理
- 答：卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。所以，当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候，买房的各位一定要注意了。二、如果你特别...
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2021-10-09
回答者: 重庆捷恒律师事务所
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未还清贷款的二手房可以转手吗?
- 答：操作方法：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以...
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2023-03-27
回答者: 超级哈哈哈546
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我要买一栋二手房,可房主贷款还没还清,这样的房子能买吗?
- 问：房主是贷款买的楼，还有3万没还清，房主意思让我先给他3万定金，然后房...
- 答：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、由卖家还清剩余房贷 具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不...
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2017-09-08
回答者: 经期卫士
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