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房产增值税怎么算
- 答：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
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我想在银行贷款10万元买一套120平方的房,房价是2800元一平方,这样我一...
- 答：● 二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。 契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易...
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2010-11-25
回答者: 一切切皆寂寞作
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成都房产契税是什么时候缴纳
- 答：当前房地产税征收正在分步进行中，根据这十几年来地方政府的准备情况看，预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等，预测房地产税开始征收的时间是在2021年，也就是说杭州房地产税有可能在2021年开始征收工作。成都二手房交易税费怎么算成都二手房交易税费怎么算在成都二手房交易...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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2022年买二手房可以退契税吗
- 答：实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。二、二手房交易除了契税还要交什么税费1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；2、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；3、所得税：房屋...
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2023-05-29
回答者: 姝婷17
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卖房子个人所得税
- 答：4、二手房个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。5、根据相关政策，个税应由卖方支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前，个人所得税的计算方式有两种...
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2023-03-03
回答者: sosomcn6
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买房子要交哪些税?
- 问：最近打算买房子，但是不知道买房子要交哪些税，知道的请告知下，越详细...
- 答：(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3 (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3 (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3 4、交易印花税：个人住宅：免征 非住宅，...
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2020-06-10
回答者: 墨陌沫默漠末
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房产增值税征收标准
- 答：如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 (二)如果买的是二手房，缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交...
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2023-02-23
回答者: 老吕普法
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什么是房屋增值税,房屋增值税怎么算,二手房买房要不要交增值税?
- 答：房屋增值税计算：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。二手房买房要交增值税，按上面我说的来收缴的。北上广深征收增值税：未满两年也是全额征收5%...
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2019-11-14
回答者: 雪人晒太阳94
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二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以...
- 问：面积是146平方米，在四川峨眉山算大面积房子吗？是否税要高些？ 我是和...
- 答：一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05 4、 测绘费：按各区具体规定...
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2020-12-24
回答者: beijixiong2689
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购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
- 答：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式 写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况...
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2020-06-16
回答者: gold橙汁
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