买二手房满五唯一和满二唯一以及不唯一税收有什么不同

答：2、不满二、满二和满五唯一的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 21

我买了一套二手房,满5年了。成交价15万元。一百个平方,过户费全用我...

问：谢谢了。在线等，请快点了。

答：去你当地的房产交易大厅问下，如果是你是第一套房还是第二套房收费还不是一样的，如果评估价也是15万，收费应在4000到6000元之间

2011-06-25 回答者: 礼乐网 4个回答 1

...乌海买了一套121.33平米的二手房,房产证以过5年,是首套住房,要过户...

问：我是内蒙乌海买了一套121.33平米的二手房，房产证以过5年，是首套住房，...

答：1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税：楼房按评估额首次买1,5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%因满五年减免~...

2013-11-22 回答者: 高密圣亚 2个回答

购买二手房,满五唯一是什么意思?

答：“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 9个回答 11

买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税?_百度知 ...

答：可再卖。有房贷也可以卖的，但是要解押，要么你出钱还清房贷解押，要么让购房者垫付解押，并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。税费的话，产证满两年，可以免征营业税。如果是你的唯一住房，又满2年就可以免征个税；如果是第二套房，就要收20%个税。具体如下 2015年最新二手房买卖税费...

2015-11-19 回答者: 双娑罗树下 4个回答

打算买一套二手房,房子未满5年想过户,房子73平米成交价12万,请为各位...

问：谢谢.

答：1评估费100元 2契税1%（住宅和面积大小有关，非住宅一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，6核档费及工本费住宅110元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~...

2020-12-22 回答者: blue840503 3个回答

在北京买二手房房本没满5年,要是我们购买的话5.5%营业有买房人交还是...

答：北京一直是卖方市场，正常房本不满5年的情况下，要交营业税和个人所得税，买房的人多，卖房的少，物以希为贵，所以现在的房子所产生的营业税和个人所得税都是买方所交的，但是可以按照当地指导价做低或者按差额营业税的算法可以把营业税和个税做没有了，如果你的房子是非普通住宅的话这个营业税是没...

2010-12-19 回答者: 痞宝子 3个回答

房屋未满5年可以过户吗

答：房屋未满5年可以过户吗 房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。 《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转...

2023-02-23 回答者: 人间烟火vva 1个回答

我在大新工商局背出12万买55方的二手房,证够5年,卖主不是唯一,过户需多...

答：具体税费有：卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。 买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，...

2014-12-05 回答者: 华夏人士chinaj 1个回答

我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费,房子是五年以上的。

答：土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》三、个人所得税(住宅)，分为两种方式：①查账征收计算方法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20 ②核定征收计算方法为：评估价格×1%;转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售...

2013-11-13 回答者: 草根皆兵 4个回答 2