百度知道搜索_如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理

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提示借贷有风险，选择需谨慎

公积金贷款买的房子,贷款未还完,房子可以卖吗: 答：房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。贷款转按揭是指把...; 2019-08-14 回答者: 念菡车森 4个回答 5

买二手房,怎么知道原房主贷款有无还完,有什么依据没: 答：买二手房,怎么知道原房主贷款有无还完,有什么依据没只有有贷款，房产证上面可以有写抵押贷款数额的，如果还款后，会盖一个蓝色的注销章，如果没有盖，那就是没有还完。如果没有抵押款项就是没有，再不放心，可以到房产交易中心，抵押科带上房产证，土地证，产权人身份证跟房主一起现场核实，如果...; 2022-10-31 回答者: 分撇掌46 1个回答

二手房交易对方有贷款没还清应如何处理: 答：一般来说，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。2、开发商，即卖房人的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房...; 2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作: 答：一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...; 2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我准备买二手房,对方房产还有贷款没有还清,产证抵押在银行。这时候可...: 问：定金和首付是付给中介，还是付给房东。原来感觉是付给房东，现在考虑下...; 答：是这样，业主抵押需要赎楼，你的定金肯定要付，但可以付给中介，也可以放在银行监管，（现在是自由选择），也就是说原房东在房产证红本没有拿出来之前，他拿不到你的一分钱！！你是安全的。你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在...; 2017-10-11 回答者: 小何0608 7个回答

购买二手房时房主贷款没还清怎么办: 答：交了首付后贷款没办下来怎么办？交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果...; 2023-04-27 回答者: 亦有所知 1个回答

购买二手房时房主贷款没还清怎么办: 答：以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。贷款买房是先交首付还是先贷款审批贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的...; 2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没还完贷款房子可以卖吗?: 答：不可以，贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完。并且办理完房产证才可以出售。办理房产证流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理...; 2019-10-06 回答者: cn#GQaaLkpBuB 9个回答 14

贷款买的房子怎么卖掉: 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下: 1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款; 2、用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过...; 2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款没有还清可以过户吗: 01:56

回答: 浓眉哥聊房产

时间: 2021年02月20日

房子贷款没有还清可以过户吗？内行的工作人员，他是这么说的

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