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二手房买卖注意事项及详细流程
- 答：在拿到新房产证之后，房主需要按照约定办理房屋，并且办迁户口，而买房者要将尾款付给卖房者的账户当中。点击查看：二手房买卖注意事项及详细流程
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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网签过的二手房怎么买卖
- 答：1、登记售房，买家看房：通过各种途径了解到房源信息后，若买家对该房源感兴趣，就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。2、查看房屋证件、签订合同。付款交付：在签订完买卖合同后，买家应按照约定的方式付款，履行付款义务，促使合同履行。3、付款交付、房屋过户，这是最后及其重要的一步，买卖双...
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2024-06-02
回答者: 起航知识小百科
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二手房最好卖的面积
- 答：1、二手房通常是100平米以内的比较好卖。因为能够买二手房的大多数人经济不太宽裕的。这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交通方便，但是由于年代久远，小区内部设施缺乏，绿化环境极差、内部装修老化、物业管理不完善等致命缺点，导致市中心的“老破小”成交量并不多。2、一些新型居住区新盘的...
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2024-06-06
回答者: 起航知识小百科
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刚买二手房能接着卖吗
- 答：刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等2-3年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人。二手房在出售的过程当中需要缴纳个人所得税、契税和营业税等等费用，在满购两年后可以免征营业税，满购5年的唯一住宅免征个人所得税。契税是按照房屋的平米数收取，在90平方米以下的房屋收取总房...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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现在二手房价格高真的更难卖出吗
- 答：现在二手房市场面临的挑战显而易见。首先，一线城市的高价优势不再，随着新房市场的冲击和房价整体下行，市场购买力减弱，购房者持币观望，导致热度下降。其次，二手房交易的成本较高，税费和其他费用的叠加让潜在买家望而却步。此外，政策调控下，二手房供应量增加，买家的选择余地增大，没有明显优势的房源...
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2024-06-11
回答者: 誉祥祥知识
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抵押贷款的二手房怎么买卖 购买二手房抵押贷款
- 答：抵押贷款的二手房买卖时，当事人签订好买卖协议，到办理抵押贷款的银行还清贷款后，到不动产登记机构办理解除抵押登记押后，办理不动产变更登记手续。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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买二手房过户的流程
- 答：二手房的过户流程首先要确立房源，选到自己中意的房产，签署房屋买卖合同之后，由买卖双方共同携带个人的身份证、户口本、房屋产权证等相关资料，来到当地的土地房屋权属中心填写申请表。办理完相关的缴税手续之后，凭借着所出具的税务收据回到交易中心递交相关的证明材料办理过户手续，有些城市办理的时间比较快...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房不好卖的原因有哪些
- 答：3、购买二手房的大都是刚需，都是用来居住的，很少人会买二手房进行投资，毕竟房子买过来已经是二手的了，在想卖出去就更加困难，另外，二手房被人抽头子，房价高，中介费才高，税收才高，你自己说价不行，还有房管部门估价，专业人士叫做“防止偷税漏税，就算你是亲兄第，亲父子，也不能避免，如果你...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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二手房也要满两年才能卖吗
- 答：满2年的房产在进行交易的过程当中，都需要缴纳增值税和个人所得税。增值税部分按照增值部分的5.6%收取，个人所得税的缴纳标准，一般是按照交易额的1%收取，在满足5年以上并且是个人唯一住宅的条件可以免征。除此之外，在交易的过程当中还需要缴纳契税。点击查看：二手房也要满两年才能卖吗 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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2023年和2024年房价会下跌吗以后二手房都不让卖了是真的吗
- 答：- 首次购房者或刚改客户应优先考虑现房或二手房，避免购买期房，以降低烂尾楼的风险。- 如有购买期房的需求，应选择信誉良好的开发商，确保房屋交付，避免因开发商资金问题导致的烂尾风险。2. 以后二手房都不让卖了是真的吗？这种说法并不准确。虽然与前几年相比，二手房的销售确实更加困难，但这并非...
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2024-05-29
回答者: 唔哩生活
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