二手房有抵押贷款能不能买?

答：办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。如果卖方自己无力偿还，便需要买方代为偿还才可以购买二手房。这时最好用合同来约定还款的操作，确保卖方将买方支付的钱用于偿还房贷。

2024-09-21 回答者: 起航知识小百科 1个回答

满二唯一和满五唯一的区别

答：90平方以上到二套房。要交2%。一般是交易手续费是由买卖双方共同承担。土地转让金只有特殊类型的房子需要缴纳。普通的房屋是不需要缴纳的。所以在二手房交易的过程中，一般满五唯一的房子交易的成本相对较低，是购房者比较好的选择。在购买二手房或者售卖房子时，税费项目很多，而且手续也很多，最好请专业...

2024-09-13 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

为什么中介都不推我的房子 为什么现在很多中介都在推公寓

答：2、国家对新房实行严格的限价，导致一二手房差价巨大，只要买到新房就相当于中了一注彩票头奖，可以赚上几十万甚至几百万，人们排队都买不到新房，房企自然也不需要中介帮忙推新房。3、房企有大量的公寓砸在手里，正愁找不到接盘侠。为了把卖不掉的公寓变成现金，房企愿意支付中介高额的佣金，让中介...

2024-09-15 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

现在有哪些买房网

答：买房网有很多，其中比较知名的有链家、贝壳找房、安居客等。买房网是指专门提供购买房产信息的网络平台。这些网站提供了丰富的房源信息，包括新房、二手房、公寓等不同类型的房产信息。以下是几个常见的买房网：链家 这是一个综合性的房产服务平台，提供多种类型的房源供购房者选择。不仅提供二手房买卖服务...

2024-09-27 回答者: 阿暄生活 1个回答

请问二手房贷款怎么实现低首付呢?

答：要想实现二手房贷款低首付，那么找我就对啦，我可以为你引荐以下几种有效的方法：1.如果购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，应该缴纳的首付比例较低可以为20%;2.如果购买的是二套房，购买房产的较低首付可以为50%;3.如果是其他的情况，那么较低首付一般为30%;4.二手房贷款的额度和你...

2024-09-21 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房需要什么流程

答：5、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。买二手房的时候，要是涉及家具家电的话，我们要在合同中写好了条款，...

2024-09-14 回答者: 校企律说法 1个回答

买二手房忌讳有哪些

答：1、与买新楼不同，从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题。因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方。一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同...

2024-09-26 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房买卖中,实际房主与登记房主不一致的,应当怎么办

答：而《民法典》第二百一十七条沿用相似原则，规定不动产权属证书证明权利人享有不动产物权，证书与登记簿记载不一致时，以登记簿为准。《民法典》自2021年1月1日起生效。综上所述，二手房买卖中，如实际房主与登记房主不符，购买方需提供证据证明自己是实际权利人。法院将根据《物权法》或《民法典》的...

2024-09-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

国家为什么打击nft,国家为什么打击二手房

答：《倡议》指出,NFT作为一项区块链技术创新应用,在丰富数字经济模式、促进文创产业发展等方面显现出一定的潜在价值,但同时也存在炒作、洗钱、非法金融活动等风险隐患,从六方面对行为规范提出要求:是不以比特币、以太币、泰达币等虚拟货币作为NFT发行交易的计价和结算工具。 五是对发行、售卖、购买主体进行实名认证,妥善保存...

2024-09-05 回答者: 猪八戒网 1个回答