房子过户评估价是如何算的?评估价有何用

答：3、市场因素房源多,价格平衡,自然房子要便宜一些;相反,则要贵一些。4、心理因素购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响,如果购房者特别偏好某一区域的房屋,或者急于买房,那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。五、评估方法房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

全款购买别人按揭的房子自己如何买?

答：一、全款购买别人按揭的房子自己如何买？答:全款购买正在按揭贷款的二手商品房手续如下:一、先付定金，然后双方签订规范的格式商品房买卖合同及住房管理部门的官方网站查询该房产的实际情况。二、在银行办理资金监管手续，买方先赎楼，赎楼后银行办理解封抵押手续，然后去住房管理部门办理房产户名变更手续，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?

答：二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的005%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

...什么是“认房不认贷”?这一政策会促进房屋买卖吗?

问：一天之内，深圳、广州两个一线城市官宣“认房不认贷”。房产研究院院长张...

答：这个政策会在一定程度上促进房屋买卖，对置业者的影响是显而易见的，因为这个政策的推进就是为了稳定房地产市场，刺激提高大家对购房的欲望。比方说有的人名下已经有一套房的，那他可以把这套房卖掉，重新买房就能够享受首套房的贷款政策，还可以按照首套房首付比例来购房，如果是按照之前的“认房又认贷...

2023-09-01 回答者: 桃漫ao 284个回答 18

中介贷款买房靠谱吗买房子中介贷款有猫腻吗?

答：其实找中介买房一定要注意一下细节的问题,避免自己上当受骗。那么购房者通过中介买房安全吗?通过中介贷款买房注意事项有哪些? 购房者在买二手房时,为了可以看到更加合适的房源,都会考虑去找中介买房。其实找中介买房一定要注意一下细节的问题,避免自己上当受骗。那么购房者通过中介买房安全吗?通过中介贷款买房注意事项...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

一线城市十万一平的房子,到底是谁在买?是投资还是住?

答：最后，生活并不公平，但每个人都在自己的赛道上奔跑。记住，买房是马拉松，而非短跑。尽管存在差距，但每个人都有自己的生活节奏和目标。注：由于时间有限，我未能详尽探讨所有细节，例如一些鲜为人知的市场现象。但请放心，我的数据来源于实证，如果有疑问，去五环内二手房中介实地考察一个月，你就会明白...

2024-04-11 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房房价会一直跌吗

答：3、纯北向的房子不建议买，的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。以上就是关于临街住宅楼的相关内容，希望能对大家有帮助！二手房突然降价的原因二手房突然...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

贷款中介公司怎么赚钱

答：其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。 二手房中介费如何计算: 1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房屋贷款多久能下来同意书

答：银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。 综上所述,公民在买房子的时候很多都会选择贷款,但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程,甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走,所以肯定是会担心贷款迟迟下不来,这就需要...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子卖了后贷款怎么还

答：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答