Question

二手房过户费究竟该谁出？

本人打算通过中介公司购买一间二手房，请问二手房过户费究竟该谁出？
我要买的房大概45万，大家帮我评估一下我的过户费大概是多少，包括中介费又是多少？谢谢

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的.但是可以协商.

你需要出的中介费用,
45万*3%=1.35万.
过户费:3000
总计:1.65万.

如果贷款的话一般是要1800---3000元的贷款服务费.

Answer 2

其实你就看你用多少钱买了一个多大的面积的房子觉得合不合适,费用谁出那只是说的,羊毛出在羊身上
如果是房改房:实际中介给你的都是算好了的,业主就要他的净到手的价格,比如说房子业主净要50万,成本价购买的,1.5%的契税, 0.1%的印花税(实际是你和业主一人万分之五的印花税), 3%的代理费, 土地出让金15.6*面积,如果是优惠价购买的话,还要交一个优更成15.6*面积*6%,3000的权证代办过户费(买卖双方一人1500),如果贷款的话再交3000的贷款费

Answer 3

自从06年出台的条例一般谁盈利谁出这个费用，但在实践操作过程中，买方相对于卖方没有主动权，往往房屋的过户费用和其他的房屋交易税都转嫁于买方来承担，这中间具有一定的自由协商的空间，双方要通过协商来分担这个费用也是可以的。

Answer 4

你说的太过于笼统，因为你没有说到比如房屋位置、年代、购房时间等这些和税费相关的情况。所以没有办法算。如果想算的话给我打电话吧！81404107

Answer 5